タグ: ビルメンテナンス

"ビルメンテナンス" が付いた記事と Wiki ページ

• BACnet / BACnet MS/TP

  ビル管理システムの標準オープンプロトコル。MS/TP は RS-485 上でトークンパッシングを行うデータリンク層で、既設空調から値を読む IoT 案件の接続点になる

• ビルオートメーションシステム（BAS）

  建物の自動制御・中央監視システム。日本市場はアズビルとジョンソンコントロールズの寡占で、要因は技術ではなく商流・IEIEJ 準拠・既設ロックイン・実績要件の4つにある

• FCU コントローラは BACnet MS/TP で喋る — ビル空調の末端を IoT から読むための配線とプロトコル

  2026年8月31日

  ビル空調の FCU コントローラ（アズビル 形WJ-1202）を例に、BACnet MS/TP の RS-485 配線・終端抵抗・Max_Master・台数設計を整理し、BACnet/IP ルータ経由で BAC0（Python）から値を読むまでを解説する。

• 日本のビルオートメーション（BAS）はなぜアズビルとジョンソンコントロールズの寡占なのか — 商流・IEIEJ・既設ロックイン

  2026年8月31日

  日本のビルオートメーション（BAS）でアズビルとジョンソンコントロールズに案件が集中する理由を、商流・IEIEJ 日本仕様・既設ロックインなど 4 つの参入障壁から整理する。

• 予知保全と保全高度化ラダー

  設備保全の成熟度モデル BM→TBM→CBM→PdM。IoT の価値が「壊れてから直す」から「壊れる前に予測する」への移行に集約される理由と、5段のラダーとしての整理

• 建築設備メンテナンス視点で SORACOM の IoT を分類し直す — 保全高度化ラダーという第3の軸

  2026年7月22日

  SORACOM の IoT を『建築設備メンテナンス（ビルメン／FM）』視点で分類し直す。予知保全へ向かう保全高度化ラダー(BM→TBM→CBM→PdM)を主軸に、ダイキンのKireiウォッチやキッツのバルブ予兆検知など実事例で解説する。